ライオンズマンション堀切菖蒲園第2

  • 東京都葛飾区堀切一丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩13分

  • 1988年築 / 7階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
3,480万円
55.6万円/㎡
相場
3,769万円
60.2万円/㎡
1,817
3,118
4,420
5,721
AI査定結果
推定相場価格
3,769万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,118万円〜4,420万円
49.8万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
3,480万円（55.6万円/㎡）/ 4階 / 62.63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は49.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/013,480万円55.6万円4階 62.63㎡ 2LDK南西
2026/01/063,780万円60.4万円4階 62.63㎡ 2LDK南西
2025/10/273,090万円57.2万円2階 54㎡ 2LDK南東
2025/09/152,430万円46.7万円1階 51.98㎡ 1LDK+南西
2025/06/011,980万円38.9万円5階 50.85㎡ 2DK+S南東
2025/05/251,900万円37.4万円2階 50.85㎡ 2LDK南東
2025/05/131,990万円39.1万円2階 50.85㎡ 2LDK南東
2025/03/022,380万円46.8万円5階 50.85㎡ 2DK+S南東
2025/02/262,999万円50.7万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2025/01/203,099万円56.0万円3階 55.32㎡ 2LDK南西
2024/12/213,099万円52.4万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2024/12/092,580万円50.7万円5階 50.85㎡ 2SDK南東
2024/12/073,199万円57.8万円3階 55.32㎡ 2LDK南西
2024/10/032,480万円48.8万円5階 50.85㎡ 2SDK南東
2024/10/032,480万円45.9万円5階 54㎡ 2SDK南東
2024/07/233,199万円54.1万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2024/05/122,380万円40.3万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2024/05/052,980万円50.4万円3階 59.13㎡ 2LDK南西
2023/08/073,480万円52.6万円6階 66.15㎡ 4DK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅13分 3,480万円55.6万円62.63㎡2LDK4階 / 7階建 南西1988年53戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2024/04/26綾瀬ガーデンハウス
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,850万円45.2万円63.11㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2025/11/19メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,680万円49.6万円54㎡2LDK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2024/01/27パールコート綾瀬南
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅11分 2,580万円41.7万円61.81㎡3LDK1階 / 4階建 北東1993年17戸RC
2025/10/17グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,280万円43.1万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2024/02/17ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,300万円45.8万円50.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1991年27戸RC
2024/04/06グリーンパーク水元IV
葛飾区南水元二丁目
亀有駅25分 2,240万円44.4万円50.47㎡2LDK4階 / 7階建 南1987年36戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2025/10/14コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,200万円43.4万円50.69㎡3DK1階 / 6階建 東1991年29戸RC
2023/09/16グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,580万円44.1万円58.52㎡3LDK2階 / 5階建 南西1985年44戸RC
2026/01/17セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,490万円49.5万円50.33㎡3LDK5階 / 5階建 東1990年29戸RC
2026/03/20恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,180万円56.1万円56.65㎡3LDK5階 / 7階建 南1984年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、葛飾区では14.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は葛飾区の平均と比較して4.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
葛飾区
53.3万円/㎡
前年比+14.5%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション堀切菖蒲園第2
所在地東京都葛飾区堀切一丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩13分
築年月1988年
階数7階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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